Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 PINSAGUEL - 31
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Résumé AI
Maison de 121 m² à Pinsaguel (31120), proposant 6 pièces au total : 4 chambres et un bureau. Le prix de vente s'élève à 265 000 €, soit 2 190,08 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B en énergie (102 kWhEP/m²/an) et une classe A en gaz à effet de serre (3 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 000 € et 1 410 € (référence 2023).
L'habitation est implantée au fond d'une impasse, sur un terrain de 397 m² arboré, avec une terrasse et un parking extérieur. À l'intérieur, on trouve une pièce de vie avec cheminée et une cuisine de 14 m² aménagée et équipée.
La maison est équipée de panneaux solaires de 6 kW (autoconsommation et revente à EDF), d'une climatisation, d'une isolation en laine de roche (2020) et d'une isolation en laine de verre. Les menuiseries en double vitrage ont été posées en 2021.
La taxe foncière est de 1 487 €. Un permis d'extension a été autorisé, ouvrant la possibilité d'un agrandissement.
Description
Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et pleine d'atouts, idéale pour accueillir votre famille !
Située au fond d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 121 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités du village.
Dès votre entrée dans le jardin, vous serez accueillis par un bel espace arboré et verdoyant. Un véritable écrin de verdure qui apporte charme et convivialité, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Un intérieur fonctionnel et convivial
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments au quotidien.
Elle se prolonge par une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, espace parental, télétravail ou chambre d'amis.
Une configuration idéale pour répondre aux besoins de toute la famille !
Des équipements appréciables pour votre confort.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations et équipements contribuant à votre confort quotidien et à la maîtrise de vos dépenses énergétiques :
Panneaux solaires d'une puissance de 6 kW ( auto consommation et remboursement EDF )
Isolation en laine de roche réalisée en 2020
Menuiseries en double vitrage installées en 2021
Climatisation pour un confort thermique en toute saison
Isolation laine de verre
Autant d'améliorations qui constituent de véritables atouts pour votre quotidien.
Un emplacement pratique au quotidien
Deux supermarchés ainsi que les commodités du village se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements et l'organisation de votre quotidien.
Un potentiel supplémentaire : la maison offre également une possibilité d'agrandissement, (permis d'extension autorisé) vous permettant d'envisager de nouveaux aménagements selon vos envies et vos besoins.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 397 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,9 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Chambre 4 (8,8 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Bureau (14,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage+laine de roche
À savoir
- Travaux récents : panneaux solaires isolation menuiseries
- Taxe foncière : 1487 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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