Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 JUVIGNAC - 34
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 75 m² avec 3 chambres, située à Juvignac (34990), secteur Fontcaude. Le bien, en lotissement, a été construit en 2000 et rafraîchi en 2019.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée en chêne massif, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. La surface du terrain est de 119 m².
Le bien fait partie d'une copropriété de 30 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 170 €, les charges mensuelles à 15 €. La taxe foncière est de 1 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (106 kWh/m²/an) et classe C pour les gaz à effet de serre (21 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 050 € et 1 460 € (référence 2023).
Prix de vente : 315 000 €, soit 4 200 € par mètre carré.
Description
Découvrez cette charmante maison 4 pièces de 3 chambres, située à Juvignac secteur FONTCAUDE, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de Montpellier.
Construite en 2000 et entièrement rafraîchie en 2019, cette maison séduit par ses belles prestations et son excellent état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe cuisine en chêne massif, entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Elle offre de nombreux espaces de rangement et un plan de travail fonctionnel, alliant charme et praticité.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables avec placards et une salle de bain moderne, WC séparé.
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO à Saint-Jean-de-Védas se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions au 04 67 69 01 00.
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 119 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (0,5 m2)
- Degagement (2,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Gaz individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Charges / mois : 15 €
- Taxe foncière : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 170,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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