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Maison à vendre 4 pièces - 103,43 m2 ANGLES - 85

Ref : 3214

369 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,43 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de plain-pied de 103,43 m² située dans un lotissement à Angles (85750), proposée à la vente au prix de 369 500 €, soit 3 572,46 €/m².

Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres. Il a fait l'objet d'une rénovation en 2023. L'entrée, dotée de rangements, dessert une pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un espace complémentaire propose un bureau, une chambre d'appoint aménagée en mezzanine, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 860 m² est aménagé : piscine chauffée avec abri bas coulissant, terrasse avec pergola.

Côté équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, volets roulants électriques à alimentation solaire.

DPE : classe énergie A (58 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 510 € et 770 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 650 €.

Le bien est à environ 800 m des commerces et des écoles, et à environ 7 km des plages de Longeville et de La Tranche-sur-Mer.

Description

Maison de plain-pied rénovée avec piscine à vendre à Angles.

À vendre en exclusivité à Angles, maison de plain-pied entièrement rénovée, située à seulement 800 mètres des commerces et des écoles, et à environ 7 kilomètres des plages de Longeville et La Tranche sur Mer.

L'entrée dispose de rangements et dessert une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants.

La maison propose également un espace complémentaire comprenant un bureau, une chambre d'appoint aménagée en mezzanine, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Cet agencement permet de disposer de pièces supplémentaires adaptées aux besoins du quotidien ou à l'accueil de proches.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et paysagé de 860 m². La piscine chauffée, équipée d'un abri bas coulissant, permet de prolonger les baignades au fil des saisons. Une terrasse avec pergola complète cet espace extérieur aménagé pour profiter des beaux jours.

Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique ainsi que de volets roulants électriques à alimentation solaire.

Entièrement rénovée et bénéficiant d'un extérieur avec piscine, cette maison offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des écoles et du littoral vendéen.

Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (42,5 m2)
    • Chambre avec Placard (13,1 m2)
    • Chambre avec Placard (12,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre d appoint (5,0 m2)
    • Salle de bains avec Douche (5,9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Carport (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 650 €

À proximité

  • Commerces : 800 mètres
  • Océan : 7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)582kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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