Appartement F5 à vendre 5 pièces - 93,23 m2 LA GARDE - 83
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 5 de 93,23 m² à La Garde (83130), à proximité du centre-ville et des commodités. Il se compose de 3 chambres.
Prix : 320 000 €, soit 3 432,37 € du mètre carré.
Le bien se situe dans une copropriété de 291 lots, de construction récente. Le budget prévisionnel de charges est de 1 920 €, les charges de copropriété s'élèvent à 160 € et la taxe foncière à 1 593 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé D pour la consommation d'énergie (175 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 810 € et 2 510 € (référence 2023).
Côté agencement, l'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec de nombreux placards de rangement.
La terrasse en angle, à triple exposition, offre une vue plein sud sur le rocher de La Garde d'un côté et une vue dégagée sur le Thouar de l'autre.
Un jardin, un sous-sol ou une cave, ainsi qu'un parking, complètent le bien.
Description
Dans une résidence de standing à proximité du centre ville et des commodités, notre agence vous propose ce charmant appartement type 5 composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, grande salle de bain, toilette séparé. Vous apprécierez les nombreux placards de l'appartement et les volumes des pièces.
L'appartement profite également d'une superbe terrasse en angle (triple exposition) avec une vue plein sud sur le rocher de La Garde, et une autre partie au nord, avec vue dégagée sur le Thouar.
Vue globale
- Surface totale : 93,2 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,3 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Séjour (35,4 m2)
- Terrasse (7,7 m2)
- Terrasse (7,7 m2)
- Balcon (13,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Général
- Autre
- Surface cave : 3,1 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1593 €
- Charges de copropriété : 160 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 291
- Charges courantes par an : 1920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher
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