Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,10 m² METZ - 57

Appartement F2 de 43,1 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à Metz (57000), dans la résidence ELOGIA, quartier du Cœur Impérial, à proximité de la gare SNCF. L'immeuble, classé BBC, dispose d'espaces et de services collectifs.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un balcon et une terrasse complètent le logement. Le chauffage est collectif.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie B (99 kWhEP/m²/an ; 91 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 330 € et 510 € (année de référence 2023).

Le logement est actuellement loué en non meublé, au montant mensuel de 570 € hors charges, majoré de 80 € de provisions sur charges, ce qui représente 6 840 € de loyers annuels hors charges.

Prix de vente : 178 000 €, soit 4 129,93 €/m². Le bien est en copropriété (159 lots) ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 428 €.