Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,04 m2 CLERMONT FERRAND - 63
178 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 68,04 m² (3 pièces, dont 2 chambres) à Clermont-Ferrand (63000), dans le secteur du stade Philippe-Marcombes.
Bien récent, refait à neuf. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur : une loggia et un balcon. Le bien est complété d'un garage et d'une cave.
Chauffage collectif. Copropriété de 45 lots, budget prévisionnel de charges de 2 424,66 €.
DPE : classe énergie E (249 kWh/m²/an), classe GES E (54 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 244 kWh/m²/an. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés à la charge du propriétaire actuel : isolation thermique par l'extérieur, isolation des toitures-terrasses et des planchers bas, et remplacement des portes d'entrée. L'isolation par l'extérieur aura pour effet de reclasser le logement en D.
Prix de vente : 178 200 €, soit 2 619,05 € le m². Taxe foncière : 1 665 €, taxe d'habitation : 202,05 €.
Description
Située dans le secteur très recherché du stade Philippe-Marcombes à Clermont-Ferrand, cette résidence bénéficie de travaux de rénovation énergétique déjà votés à la charge du propriétaire actuel : isolation thermique par l'extérieur, isolation des toitures-terrasses et des planchers bas, ainsi que le remplacement des portes d'entrée. L'isolation par l'extérieur aura pour effet de reclasser le logement en D.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des facultés, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un intérieur moderne et harmonieux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Vous serez séduit par son double séjour lumineux, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses deux chambres confortables, ainsi que sa salle d'eau contemporaine. Un WC séparé vient compléter l'agencement.
Côté extérieur, profitez d'une loggia et d'un balcon, deux espaces appréciables au quotidien.
Pour encore plus de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts sur le secteur.
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Vue globale
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Garage
Puy de Dôme
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe d'habitation : 202,1 €
- Taxe foncière : 1665 €
À proximité
- Commerces
- FACS
- RESIDENTIEL
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 2424,66 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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