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Maison à vendre 5 pièces - 86,16 m2 LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS - 35

Ref : 4479

198 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 86,16 m2 - La Chapelle Aux Filtzmeens - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette belle opportunité d'acquérir cette belle maison mitoyenne de 2006 sur la commune de la Chapelle aux Filtzméens idéalement située à proximité de l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette familiale de 86 m² implantée sur une parcelle de 490 m² se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le séjour salon exposé Sud avec espace cuisine partiellement aménagée, des WC et un accès au garage.
Le pallier de l'étage dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC.

L'ensemble sur un beau terrain clos d'environ 490 m², disposant d'une entrée enrobée, d'une pelouse arborée.

Vous apprécierez sa situation, dans un lotissement calme, en impasse. Vous pourrez rejoindre la 4 voies axe SAINT-MALO/RENNES et l'ensemble des commerces de COMBOURG ou SAINT-DOMINEUC en moins de 10 minutes.
Les points forts:


-Terrain clos
-Les 3 chambres lumineuses
-L'école à moins de 500 mètres.
-Fibre
-Proximité du Canal d'Ille et Rance

Prenons rendez-vous pour une visite.



Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
[email protected]

Bertrand Veillé EI
RCS 485129522
06.10.37.67.97

Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Salon/Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Débarras (2,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bains + wc (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cuisine aménagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1937kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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