Maison à vendre 4 pièces - 148 m² SEILHAN - 31

« LE CONFORT AU NATUREL »

Dans le village de Seilhan, bienvenue dans cette maison clé en main de plain-pied.

Découvrez, dans un premier temps, ses caractéristiques, puis son environnement.

PARLONS DU BIEN
Ses atouts majeurs :
- Entièrement rénové,
- Exposition plein Sud,
- DPE D,
- Environnement calme.

Cette maison vous séduira par son confort, ses espaces bien pensés et son atmosphère accueillante. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable, entre intérieur fonctionnel et extérieur ensoleillé.

Débutez la visite, dans une véranda aménagée en véritable espace de détente, accessible depuis la terrasse exposée plein Sud. Une invitation à profiter des beaux jours et à prolonger les moments de convivialité.

À l'intérieur, place à un vaste séjour soigneusement aménagé, doté d'un bel espace de réception où chacun trouvera naturellement sa place. Le poêle à bois vient apporter une touche chaleureuse et une ambiance cosy à cet espace de vie.
Dans son prolongement, une cuisine entièrement, équipée et parfaitement aménagée, dispose également d'un espace repas pratique pour les moments du quotidien.

La maison propose ensuite une pièce supplémentaire aux multiples possibilités. Pensée pour faciliter l'organisation, elle dispose d'un emplacement lave-linge et sèche-linge, des placards et différents rangements, ou encore un espace de jeux selon vos envies.

Côté nuit, une première chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur. Dans une autre partie de la maison, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation agréable et bien distincte des espaces de vie.

À l'extérieur, le jardin fait le tour de la propriété et reste accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. Arboré et bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, il profite d'un environnement calme et agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Enfin, un garage attenant vient compléter l'ensemble. Divisé en deux espaces distincts, il permet de stationner un véhicule tout en conservant une seconde partie dédiée à un atelier, du stockage ou différents aménagements selon vos besoins.

PARLONS DU SECTEUR

Seilhan est un agréable village rural d'environ 217 habitants, qui séduit par sa situation géographique privilégiée. À proximité immédiate de Montréjeau et de Gourdan-Polignan, il permet de profiter d'un environnement tranquille tout en conservant un accès facile aux services et commerces du quotidien.
La commune bénéficie de quelques commerces et services de proximité, notamment une boulangerie-pâtisserie, ainsi que plusieurs établissements dans le secteur de la Croix du Bazert. Vous pourrez notamment retrouver Chez Chris, qui réunit restaurant, crêperie, bar et épicerie de dépannage proposant également des produits locaux. Une fleuristerie, des commerces spécialisés et différents services viennent compléter cette offre locale.
Pour les besoins du quotidien, Montréjeau et Gourdan-Polignan, situées à seulement quelques minutes, disposent d'une offre commerciale plus étendue : supermarchés Super U, boulangeries, restaurants, pharmacies, professionnels de santé et nombreux commerces. Saint-Gaudens, accessible en une vingtaine de minutes environ, permet de bénéficier d'infrastructures et de services encore plus complets.
Côté scolarité, les enfants sont accueillis dans le cadre du regroupement pédagogique intercommunal (RPI) associant Labroquère, Barbazan et Saint-Bertrand-de-Comminges. Les collégiens peuvent poursuivre leur scolarité au collège de Montréjeau, tandis que le lycée Paul Mathou, à Gourdan-Polignan, propose différentes formations générales, technologiques et professionnelles.
Concernant les déplacements, la commune bénéficie de transports scolaires desservant les établissements du secteur, ainsi que de lignes de cars reliant notamment Seilhan, Montréjeau, Gourdan-Polignan et Saint-Gaudens. La gare SNCF de Montréjeau-Gourdan-Polignan permet également de rejoindre les principales destinations desservies par le réseau ferroviaire.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.