Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 MAMIROLLE - 25
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 114 m² située à Mamirolle (25620), composée de 4 pièces dont 2 chambres et un bureau. Le bien est implanté hors lotissement sur une parcelle de 1 222 m². Il dispose d'un garage et d'un sous-sol complet incluant une pièce chauffée. Une véranda chauffée vient compléter les espaces intérieurs. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et un poêle à granulés. Côté extérieur, la parcelle de 1 222 m² est agrémentée d'une piscine de 10 x 5 m ainsi que d'un abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente : 279 000 € (2 447,37 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe E – 328 kWhEP/m²/an ; classe GES B – 9 kgCO₂eq/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 1 935 € et 2 617 € (barème 2023).
Description
D'une superficie de 114 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 222 m² et bénéficie d'un emplacement hors lotissement, un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement indépendant.
La maison dispose actuellement de deux chambres, ainsi que d'un bureau offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une véranda chauffée vient compléter les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire agréable, permettant de profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année.
Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un poêle à granulés, pour un confort au quotidien.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, comprenant notamment une pièce chauffée pouvant être utilisée selon vos envies : chambre d'appoint, salle de jeux, espace de loisirs ou encore bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 222 m² agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Un grand abri de jardin vient également compléter les aménagements extérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur apporter leur propre touche.
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 1 222 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur mixte
- Véranda
- Plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935,0 € et 2617,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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