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Résumé AI
À Saint-Gervais-les-Bains (74170), en Haute-Savoie, ce studio cabine meublé de 26,35 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, à environ 500 mètres de la télécabine et à quelques minutes à pied du centre du village.
L'appartement, rénové, comprend une entrée avec coin nuit, une salle de bains avec WC, une cuisine équipée indépendante et un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Une cave et un parking extérieur rattachés au bien complètent l'ensemble.
Le chauffage est collectif. La copropriété est composée de 262 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 344 €. Taxe d'habitation : 650 €.
Le bien est proposé à la vente au prix de 165 000 € (6 261,86 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe F – 504 kWh/m²/an en énergie primaire, 488 kWh/m²/an en énergie finale. Émissions de gaz à effet de serre : classe F – 107 kgCO₂/m²/an.
Description
Entièrement rénové et soigneusement entretenu, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur idéal pour vos moments de détente après une journée en montagne.
Une cave complète ce bien, tandis qu'un parking collectif est à disposition au sein de la résidence.
Une belle opportunité pour profiter de Saint-Gervais à la montagne, que ce soit pour vos séjours personnels ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 27 m2
- Surface habitable : 26,4 m2
- Type d'appartement : Studio Cabine
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tôle
- Ascenseur
À savoir
- Taxe d'habitation : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 262
- Charges courantes par an : 1344,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cocar Immobilier
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