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Maison à vendre 3 pièces - 46,56 m2 BROCAS - 40

Ref : 11159

119 350 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 46,56 m2 - Brocas - 40 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison ancienne de 46,56 m² à Brocas (40420), dans les Landes. Le bien se compose de 3 pièces : une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte et un abri de jardin complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 990 m² d'où l'on aperçoit le lac de Brocas, ce dernier n'étant pas inclus dans la vente. Elle se situe à proximité du bourg.

Prix de vente : 119 350 €, soit 2 563,36 € par m². Taxe foncière : 280 €. Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

Description

Charmante maison en bon état, mais à rénover, édifiée sur un terrain de prés de 1000 m2 offrant une vue privilégiée sur le lac de Brocas (le lac étant indépendant et non inclus dans la vente).
Ce bien chaleureux dispose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte et un abri de jardin complètent l'ensemble pour profiter pleinement de ce cadre verdoyant et paisible.
Idéalement implantée à proximité immédiate du bourg, la maison permet un accès rapide aux commodités essentielles du village : commerces de proximité (boucherie, épicerie), école, services de santé ainsi que les espaces de loisirs autour du lac et de la forêt landaise.

Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Séjour cuisine (24,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 280 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

12 place Jean Jaurès

40000 MONT DE MARSAN

05 58 75 58 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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