Maison à vendre 3 pièces - 46,56 m2 BROCAS - 40
119 350 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 46,56 m² à Brocas (40420), dans les Landes. Le bien se compose de 3 pièces : une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte et un abri de jardin complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 990 m² d'où l'on aperçoit le lac de Brocas, ce dernier n'étant pas inclus dans la vente. Elle se situe à proximité du bourg.
Prix de vente : 119 350 €, soit 2 563,36 € par m². Taxe foncière : 280 €. Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.
Description
Ce bien chaleureux dispose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte et un abri de jardin complètent l'ensemble pour profiter pleinement de ce cadre verdoyant et paisible.
Idéalement implantée à proximité immédiate du bourg, la maison permet un accès rapide aux commodités essentielles du village : commerces de proximité (boucherie, épicerie), école, services de santé ainsi que les espaces de loisirs autour du lac et de la forêt landaise.
Vue globale
- Surface totale : 46,6 m2
- Surface habitable : 46,6 m2
- Surface terrain : 990 m2
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Nombre de pièces : 3
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Séjour cuisine (24,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 280 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour
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