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Maison à vendre 5 pièces - 117,09 m² NANCY - 54

Ref : 6879

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,09 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Maison de ville de 117,09 m² située dans la rue Félix Faure à Nancy (54000), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 480 000 €, soit 4 099,41 € par mètre carré.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin clos (surface du terrain : 150 m²). Un WC indépendant est présent à ce niveau.

Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier aménageable.

Le bien présente des éléments d'ancien : parquets, moulures, cheminées et vitraux.

Un sous-sol complet est intégré : garage, buanderie, chaufferie et cave. Un abri de jardin est également présent.

Des travaux sont prévus au titre de l'électricité, de la cuisine, de la salle de bain et d'un rafraîchissement général.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D pour la consommation d'énergie (200 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 130 € et 2 940 €.

La taxe foncière s'élève à 1 316 €.

Description

Située dans la très recherchée rue Félix Faure à Nancy, découvrez cette élégante maison de ville ayant su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien :
Parquets, moulures, cheminées et vitraux lui confèrent un cachet indéniable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos, à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité en pleine ville.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin.

Une maison pleine de charme, alliant élégance de l'ancien, espaces généreux et agréable jardin sans vis-à-vis, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nancy.

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !

Vue globale

Surface totale : 181,4 m²
Surface habitable : 117,1 m²
Surface terrain : 150 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Salon (14,8 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Salle à manger (11,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (7,7 m²)
- Abri de jardin (6 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Grenier (18,3 m²)
- Garage (28,0 m²)
- Cave (4,3 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- Balcon (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 46 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage
Chaudière
Alarme
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Electricité - cuisine - salle de bain - Raffraichissement général
Taxe foncière : 1316 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rayhan isik EI, agent commercial (RSAC 512599879)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

36 avenue de la Libération

54600 VILLERS LES NANCY

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