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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,66 m² ANTIBES - 06

Ref : 38356

649 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,66 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement F3 de 80,66 m² au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, sur le boulevard Albert 1ᵉʳ à Antibes (06600), à 50 mètres de la place De Gaulle et à cinq minutes à pied du vieil Antibes. Le bien est meublé.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie exposé sud-ouest avec cuisine équipée sur pied, de deux chambres (dont une de 19 m²), d'une buanderie/cellier, de deux salles de douche à l'italienne et d'un WC. L'espace de vie donne accès à une terrasse avec vue latérale sur la mer.

Côté équipements : climatisation réversible gainable, volets roulants et stores électriques, double vitrage en menuiseries aluminium, pièce sonorisée et rangements.

Une cave est comprise dans le bien.

Copropriété de 25 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 512 €. Charges mensuelles : 126 €. Taxe foncière : 1 169 €.

DPE : classe énergie C (151 kWhEP/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 770 et 1 100 € (prix moyens annuels des énergies 2021).

Prix : 649 000 € – soit 8 046,12 € / m².

Description

ANTIBES - CENTRE VILLE - ALBERT 1er - EXCLUSIVITÉ

Dans un secteur prisé du centre-ville d'Antibes, sur le boulevard Albert 1er, à seulement 50 mètres de la Place De Gaulle, à 5 minutes à pied du vieil Antibes et des plages de sable, découvrez cet appartement 3 pièces de 80 m² parfaitement agencé avec des prestations exceptionnelles.

Situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel, il se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec une cuisine équipée haut de gamme donnant sur une terrasse avec une vue latérale sur la mer, de deux chambres dont une parentale de 19 m², une buanderie/cellier, de deux salles de douche à l'italienne et un WC.

Des prestations hautes de gamme tel que la climatisation réversible gainable, les volets roulants et store électriques, les fenêtres et baies vitrées en double vitrage avec menuiseries aluminium, cuisine moderne sur pied, pièce sonorisée, nombreux rangements fonctionnels sauront vous séduire.
Ce bien d'exception est complété par une cave.

À découvrir sans tarder ! 3-ROOM APARTMENT, 80 m², CITY CENTER - BOULEVARD ALBERT 1er

Located in one of the most sought-after areas of Antibes city center, on Boulevard Albert 1er, just 50 meters from Place De Gaulle and within a 5-minute walk of the Old Town (Vieil Antibes) and the sandy beaches, discover this beautifully designed 80 sqm apartment, offering an exceptional standard of living and high-end finishes.

Situated on the 3rd floor of a residential building, the property comprises a welcoming entrance hall with built-in storage, a bright south-west-facing living area featuring a high-end fully fitted kitchen, opening onto a terrace with partial sea views.

The apartment also offers two bedrooms, including a spacious 19 sqm master bedroom, a utility room/storage area, two walk-in shower rooms and a separate toilet.

High-end features include ducted reversible air conditioning, electric roller shutters and awnings, double-glazed aluminium-framed windows and sliding doors, a stylish contemporary kitchen with a freestanding design, a sound-equipped room and plenty of practical built-in storage.

This exceptional property also benefits from a private cellar.

A rare opportunity not to be missed!

Vue globale

Surface totale : 80,7 m²
Surface habitable : 80,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée avec placards (7,1 m²)
- Séjour avec cuisine Américaine (29,9 m²)
- Chambre avec Placard (20,5 m²)
- cellier (5,9 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Salle d'eau 2 (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 126 €
Taxe foncière : 1169 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 1512,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ollivier amsellem EI, agent commercial (RSAC 896654123)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

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04 93 34 02 10

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Achat Vente

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Location Gestion

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