Appartement T3 à vendre 3 pièces - 85,31 m2 ANTIBES - 06
719 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 85,31 m², ancien, situé dans le quartier du Puy à Antibes (06600). Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une terrasse avec vue mer panoramique (baie d'Antibes, remparts du Vieil Antibes, port, Alpes), d'une cuisine rénovée, de deux chambres et de deux salles d'eau. Les sols sont en marbre et l'appartement est sans vis-à-vis.
L'appartement est au 2e étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, d'une piscine, d'un gardien et d'un parc paysager. Le chauffage est collectif et l'accès handicapé est prévu.
Le bien est en copropriété de 43 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 5 264 € et des charges de copropriété de 439 €. La taxe foncière s'élève à 1 913 €.
Un parking couvert privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.
DPE : classe énergie D (182 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 719 000 €, soit 8 428,09 €/m².
Description
3 PIÈCES DE 85 M² VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE TERRASSE RÉSIDENCE DE GRAND STANDING AVEC PISCINE
Dans le très recherché quartier résidentiel du Puy à Antibes, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces de 85 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, nichée au cœur d'un superbe parc paysager avec piscine et gardien.
Son véritable atout : une vue mer panoramique à couper le souffle ! Depuis sa profonde terrasse, véritable prolongement du séjour, profitez d'un panorama exceptionnel embrassant la baie d'Antibes, les remparts du Vieil Antibes et son port, jusqu'aux majestueux sommets enneigés des Alpes. Un spectacle permanent, évoluant au fil des saisons et des lumières.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son élégance. Il offre une entrée, un agréable séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine récemment rénovée, deux chambres confortables et deux salles d'eau. Les sols en marbre apportent une touche de raffinement supplémentaire, tandis que les rénovations récentes permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Calme, intimité et qualité de vie sont ici au rendez-vous. Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées : piscine, gardien, ascenseur et magnifique parc paysager.
Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Antibes, l'appartement profite également de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives.
Une adresse privilégiée, une vue absolument remarquable et un cadre de vie exceptionnel : un bien rare sur le marché antibois.
Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
À découvrir sans tarder ! d a cellar complete this attractive property.
Ideally located just a few minutes from Antibes town centre, the apartment also benefits from convenient access to local shops, public transport, schools, cultural attractions and sports facilities.
A prestigious address, truly remarkable views and an exceptional living environment make this a rare opportunity on the Antibes property market.
Perfect as a main residence or an elegant holiday home on the French Riviera.
An exceptional property not to be missed. Arrange your viewing today!
Vue globale
- Surface totale : 85,3 m2
- Surface habitable : 85,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Mer panoramique
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Collectif collectif electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1913 €
- Charges de copropriété : 439 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 5264,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er
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