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Maison à vendre 4 pièces - 79,82 m2 JACOU - 34

Ref : 2178

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,82 m2 - Jacou - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de 4 pièces et 79,82 m² située à Jacou (34830), dans l'Hérault. Elle comprend 3 chambres et se trouve dans une copropriété de 65 lots, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace WC/buanderie doté de rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. Deux places de stationnement couvertes sont proposées dans la résidence. Les écoles, de la maternelle au collège, ainsi que les commerces, sont accessibles à pied.

Le prix de vente est de 380 000 €, soit 4 760,71 € le mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 142 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 680 €. La taxe foncière s'élève à 1 774 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B, consommation de 99 kWh/m²/an ; classe GES A, émissions de 3 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 790 € et 1 120 € (référence 2023).

Description

JACOU LA DRAYE

CENTURY 21 Granié Immobilier vous propose cette maison située au sein d'une résidence intimiste et de standing, à proximité immédiate du collège de Jacou et des nouvelles écoles.

Idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : les établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que les commerces sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un espace WC/buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau.

Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, exposé plein sud, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé, au calme et sans vis-à-vis.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Enfin, deux places de stationnement couvertes au sein de la résidence viennent compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché de Jacou.

Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1774 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
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Achat Vente
9,1/10

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