Maison à vendre 4 pièces - 126 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
247 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied récente de 126 m² (4 pièces), située sur la commune de Ménesplet, Montpon-Ménestérol (24700).
L'intérieur comprend un salon d'environ 60 m² orienté en triple exposition, une cuisine, trois chambres, une pièce d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. L'accès au bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et une climatisation air/air. Côté extérieurs, le terrain de 5 400 m², plat et clos, est arboré avec des arbres fruitiers. On y trouve une piscine, des terrasses et une pergola bioclimatique. Le bien dispose en outre d'un double-garage, d'un cellier, d'un portail électrique et d'un assainissement conforme.
Travaux réalisés récemment : portail, volets, isolation et toitures.
DPE : classe énergie C (114 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 250 et 1 760 € (référence 2023).
Prix de vente : 247 000 € (1 960,32 €/m²).
Description
Composée d'un grand salon de presque 60 m2, en triple exposition, d'une cuisine bien étudiée, de trois chambres, d'une pièce d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et wc, d'un 2e wc séparés, elle dispose également de beaux espaces extérieurs : pergola bioclimatique, terrasses, piscine, le tout niché dans un environnement très agréable !
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert très efficace et une climatisation air / air : bonne performance en C
Le terrain de 5400 m2 est plat, clos et pleinement arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
Pour votre quotidien, le double-garage, le cellier, le portail électrique, l'assainissement conforme sont autant d'avantages !
Un très beau bien, à visiter rapidement ! In the commune of Ménesplet, come and visit this single-story house, which is in perfect condition!
It features a large living room of nearly 60 m² with triple exposure, a well-designed kitchen, three bedrooms with parquet flooring, a bathroom (with both a tub and a shower), and a separate toilet. The property also offers wonderful outdoor spacesincluding a bioclimatic pergola, terraces, and a swimming poolall nestled in a highly pleasant setting!
The 5,400 m² plot is flat, enclosed, and well-landotted with a variety of fruit trees.
For your everyday convenience, the property includes a double garage, a pantry, an electric gate, and a compliant sewage/sanitation system.
A truly beautiful propertycome and visit soon!
Vue globale
- Surface totale : 193 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 5 436 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,6 m2)
- Séjour (58,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cellier (7,3 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Élect + bois électrique + clim.reversible bois + elec
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Portail, volets, isolation, toitures
- Travaux à prévoir : RAS
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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