Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71 m2 MONTELIMAR - 26
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 71 m² situé à Montélimar (26200). Ce bien ancien, récemment rénové, se compose de 3 pièces et 2 chambres, et est traversant. L'espace de vie comprend un séjour/salle à manger de plus de 22 m², orienté Sud et donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de plus de 9 m² avec cellier attenant. Côté couchage et sanitaires : 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
L'appartement bénéficie d'un garage, d'une cave, et de fenêtres en double vitrage oscillo-battantes. Le chauffage est collectif. La copropriété compte 25 lots ; les charges mensuelles s'élèvent à 216 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 592 €. La taxe foncière est de 1 178 €.
Côté performance énergétique, le DPE est en classe E pour la consommation d'énergie (205 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (50 kgCO₂/m²/an).
La résidence est dotée d'un jardin arboré et se trouve à proximité des écoles et des commerces.
Prix de vente : 135 000 €, soit 1 901,41 € le m².
Description
Très récemment rénové, l'appartement bénéficie d'une distribution parfaite.
Un séjour/salle à manger très lumineux orienté Sud de plus de 22m² s'ouvrant sur un large balcon, une cuisine aménagée & équipée de plus de 9m² avec cellier attenant, 2 spacieuses chambres, un dressing, une salle d'eau, et un WC séparé avec lave-mains.
Autre atout, il dispose d'un garage et d'une grande cave, est équipé d'un double virage avec fenêtres oscillo-battantes.
Quartier résidentiel de Montélimar au calme très apprécié, proche des écoles et commerces, résidence de qualité très bien entretenue avec jardin arboré.
Cet appartement aux multiples facettes est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif assuré.
A visiter sans hésiter !
Vue globale
- Surface totale : 97,4 m2
- Surface habitable : 71 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée / couloir (8,3 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Cellier (2,5 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Dressing (2 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Balcon (6,7 m2)
- Cave (10,7 m2)
- garage (15,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 10,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Balcon
- Cuisine équipée
- Double vitrage pvc
- Fibre internet
- Garage
- Chambre de plain pied
- Cave
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 216 €
- Taxe foncière : 1178 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 2592,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
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