Maison à vendre 4 pièces - 109,84 m2 CHAMPAGNAT - 71
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne semi-enterrée de 109,84 m² à Champagnat (71480), située à 4 minutes de Cuiseaux et 9 minutes de Saint-Amour (39).
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cheminée est présente. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave et un bûcher.
Le terrain fait environ 2 192 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Prix : 115 000 € (1 046,98 €/m²). Taxe foncière : 516 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe G, 485 kWh/m²/an (énergie primaire) ; coût annuel estimé entre 2 275 € et 3 077 € (année de référence 2023). Classe GES : C, 14 kg CO₂/m²/an.
Description
Située sur la commune de Champagnat, à seulement 4 minutes de Cuiseaux et de ses commodités et à 9 minutes de Saint-Amour (39), cette maison semi-enterrée offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave ainsi qu'un bûcher, offrant de nombreux espaces annexes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 192 m².
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent rénover et aménager leur future maison selon leurs envies !
À visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 193,7 m2
- Surface habitable : 109,8 m2
- Surface terrain : 2 192 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,5 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Séjour (29 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (2,5 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- Buanderie (11,1 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Chaufferie (20,3 m2)
- Garage (37,5 m2)
- Cave (10,6 m2)
- Bucher (14,6 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel chaudière bois
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée
- Volet bois
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rénovation
- Taxe foncière : 516 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2275,0 € et 3077,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse
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