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Maison à vendre 8 pièces - 225 m² SEZANNE - 51

Ref : 4001

295 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison d'ancien de 225 m² au centre de Sézanne (51120), proposée à la vente au prix de 295 000 €, soit 1 311,11 € du m². Le bien comprend 8 pièces dont 6 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. Les deux étages accueillent les six chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager (bureau, salle de jeux, espace de détente, etc.).

Côté extérieur, le terrain de 823 m² dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un double garage et d'une dépendance avec atelier. Une cheminée est également installée au sein du logement.

En termes de performance énergétique, la maison est classée C (171 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 99 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies, sur la base de l'année de référence 2023, est compris entre 3 210 € et 4 420 €.

La taxe foncière s'élève à 1 651 €.

Description

AU CŒUR DE SÉZANNE, UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Idéalement située en plein cœur de Sézanne, cette spacieuse maison familiale conjugue emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel remarquable. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les commodités !

Dès l'entrée, découvrez un agréable salon/salle à manger et une cuisine ouverte lumineuse, véritables espaces de convivialité. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Les deux étages dévoilent six chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace de détente. De quoi offrir à chacun son indépendance et imaginer une multitude de projets !

À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : double garage, vaste dépendance avec atelier, grande terrasse et jardin privatif composent un ensemble particulièrement séduisant, d'autant plus appréciable en plein centre-ville.

SIX CHAMBRES, DE GÉNÉREUX ESPACES, DE NOMBREUSES DÉPENDANCES ET UN JARDIN AU CŒUR DE SÉZANNE : UNE COMBINAISON RARE SUR LE MARCHÉ !

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

Vue globale

Surface totale : 419,1 m²
Surface habitable : 225 m²
Surface terrain : 823 m²
Nombre de pièces : 8
- Garage (61,8 m²)
- Salon + Salle à manger (46,4 m²)
- WC (3,2 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Dégagement (23,0 m²)
- Pièce intermédiaire (19,0 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- WC 2 (1,8 m²)
- Suite parentale (33,9 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Palier (11,4 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Chambre 5 (12,5 m²)
- Salle d'eau
- Buanderie extérieur (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue + cour

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Electricité + bois + pellets mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Dépendances
Buanderie
Panneaux solaires
Adoucisseur d'eau
Caves
Puits
Terrain de pétanque
Tout à l'égout
Atelier
Double garage
Terrasse
Barbecue
Cheminée insert
Clos + portail
Poele à pellets
Portail, portes de garages électriques
Véranda
Grenier
Clôture
Cable
Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1651 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville de Sézanne : 550 m
Tabac Presse : 550 m
Boulangerie : 550 m
Leclerc : 2 km
Centre Ville Esternay : 12 km
Ecoles et collège : 550 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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