Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,52 m2 PARIS - 75003
583 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Résumé AI
Appartement F2 de 39,52 m², en duplex entre rez-de-chaussée et entre-sol, situé Place des Vosges / rue de Turenne, Paris 3e (75003). Bien ancien de 2 pièces comprenant 1 chambre.
L'entrée s'effectue par une terrasse couverte donnant sur un salon avec cuisine US meublée et équipée. L'entre-sol abrite la chambre ainsi que la salle de bains avec WC. Le bien présente un mur en pierre et des poutres. Travaux récents effectués : BAL, pose de grille et double digicode.
Prix : 583 000 €, soit 14 752,02 €/m².
Diagnostics : DPE en classe D (237 kWhEP/m²/an), GES en classe B (9 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 090 € et 1 510 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété de 26 lots. Charges mensuelles : 155 €. Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 896 €. Taxe foncière : 797 €.
Description
EXCLUSIVITE Idéalement situé, ce duplex en Rez de chaussée et entresol a tout à vous offrir.
Vous entrez par votre terrasse couverte dans le salon avec cuisine US meublée et équipée. A l'étage se trouve une chambre et sa salle de bains avec WC.
Rénové avec goût, il est en parfait état et possède tout le charme du Marais avec son mur en pierre et ses poutres. Idéal en 1er achat, investissement ou en pied à terre.
Une visite s'impose.
CONTACT : 06 32 55 26 32 Eric MARTY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha. existe depuis 1980, il se compose de 3 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Près - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Vue globale
- Surface totale : 53,3 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (21,6 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1750
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : BAL, pose de grille et double digicode
- Charges / mois : 155 €
- Taxe foncière : 797 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1896,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais
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