Appartement à vendre 2 pièces - 35,05 m2 PARIS - 75019
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces de 35,05 m², comprenant 1 chambre, situé dans le 19e arrondissement de Paris (75019), au 3e étage d'un immeuble ancien en copropriété de 41 lots.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La surface donne sur cour, sans vis-à-vis. Le logement présente une hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir.
Prix de vente : 260 000 €, soit 7 417,97 € / m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 035 €. Charges mensuelles : 86,28 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (483 kWh/m²/an), classe GES G (106 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 476 kWh/m²/an. Coût annuel estimé entre 1 540 € et 2 140 € (référence 2023).
Description
L'appartement est au 3ème étage d'un immeuble charmant et entretenu. Le bien donne entièrement sur cour, sans aucun vis-à-vis, ce qui vous garantit une belle tranquillité et une clarté naturelle agréable tout au long de la journée.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce qui marque d'emblée, c'est la généreuse hauteur sous plafond, qui donne de l'ampleur aux pièces, sublime la lumière et offre cette sensation d'espace que l'on ne retrouve que dans les constructions anciennes.
Des travaux sont à prévoir pour ce bien, les volumes, la luminosité et le calme sont là : il ne reste qu'à y apposer votre style. Que vous cherchiez une résidence principale chaleureuse ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché, ce bien réunit le charme de l'ancien, le calme, la lumière et la vie de quartier.
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Vue globale
- Surface totale : 37 m2
- Surface habitable : 35,1 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (13,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Salle d'eau/WC (1,8 m2)
À savoir
- Charges / mois : 86,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1035,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot
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