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Maison à vendre 8 pièces - 259,17 m2 LE GARRIC - 81

Ref : 2429

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1423,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 10500€
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Maison à vendre - 8 pièces - 259,17 m2 - Le Garric - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Situé sur la commune du Garric, découvrez cet ensemble immobilier offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout implanté sur une parcelle de 2 770 m² entièrement clôturée.

La propriété se compose d'une maison principale de 186 m² habitables et d'un appartement T2 indépendant de 73 m², un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou développer une activité professionnelle.

La maison principale vous séduira par ses beaux espaces et son potentiel avec ses 6 chambres et ses combles aménageables.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, et d'un chauffe-eau thermodynamique

Le véritable plus de cette propriété : un appartement T2 de 73 m² disposant de son entrée totalement indépendante !

À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos de 2 770 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer de nombreux aménagements.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour un investissement locatif ou encore une profession libérale

Un bien aux volumes généreux et au potentiel intéressant, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Plein Sud !

Vue globale

  • Surface totale : 297,1 m2
  • Surface habitable : 259,2 m2
  • Surface terrain : 2 770 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon (17,8 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 2 (22,8 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bain (11,5 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Cellier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur et cumulus thermodynamique 2023
  • Travaux à prévoir : isolation, menuiserie, elctricité, cuisine et salle de bain
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20020kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620,0 € et 6330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey lemaire EI, agent commercial (RSAC 518293709)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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