Maison à vendre 5 pièces - 92,61 m² LE CROISIC - 44

Maison ancienne en copropriété à Le Croisic (44490), de 92,61 m², comprenant 5 pièces et 4 chambres. Le bien est situé dans une copropriété de 55 lots.

Au rez-de-chaussée, le logement comprend un séjour traversant avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le terrain fait 40 m². La rénovation du bien date de 2018 et la cuisine a été refaite en 2026.

Le bien est proposé à la vente au prix de 367 500 €, soit 3 968,25 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (140 kWh/m²/an en énergie primaire ; 134 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (29 kg CO₂/m²/an). Budget de chauffage annuel estimé entre 1 280 € et 1 780 € (année de référence 2023).

Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 676 €. La taxe foncière est de 1 249 € et les charges mensuelles de 57 €.

À titre indicatif, le port et ses commerces se trouvent à 700 m, la plage à 800 m et la gare SNCF à 1 700 m.