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Résumé AI
Située à Le Croisic (44490), en Loire-Atlantique, dans un quartier résidentiel, cette maison de 2004 offre une surface de 103,15 m² répartis en 5 pièces, dont 4 chambres. Un terrain de 320 m² et une cheminée complètent le bien.
L'entrée dessert un séjour traversant de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau et un garage. À l'étage, un palier mène aux quatre chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
Des travaux ont été réalisés : radiateur en 2013, porte d'entrée en 2017, porte de garage en 2015, rénovation en 2012.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe D (196 kWh/m²/an en énergie primaire ; 120 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 670 € et 2 320 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 515 €.
En termes d'accessibilité, la plage se trouve à 550 m, le port et ses commerces à 1 100 m, et la gare SNCF à 1 600 m.
Prix de vente : 430 500 €, soit 4 173,53 € le m².
Description
Dans un quartier résidentiel de 2004, nous vous proposons cette maison comprenant une entrée desservant un beau séjour traversant de 31 m², une cuisine aménagée-équipée, un W.C., une salle d'eau et un garage.
A l'étage, le palier ouvre sur quatre chambres et une salle de bains avec W.C.
La plage se trouve à 550 m, le Port et ses commerces sont à 1100 m et la gare SNCF à 1600 m.
Maison agréable dans un quartier calme!
Vue globale
- Surface totale : 122,5 m2
- Surface habitable : 103,2 m2
- Surface terrain : 320 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Séjour (31,4 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (22,5 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle de bains/WC (5,8 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : radiateur 2013 + porte d'entrée 2017 / porte garage 2015 Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 1515 €
À proximité
- Plage : 550 m
- Port : 1 100 m
- Gare SNCF : 1 600 m
- Galerie commerçante : 1 750 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier
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