Maison à vendre 4 pièces - 133 m2 MAUVES SUR LOIRE - 44
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 133 m² à Mauves-sur-Loire (44470), composée de 4 pièces : 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une mezzanine, une pièce de vie avec poutres apparentes et une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le bien est implanté sur un terrain de 13 720 m². Un parking extérieur est disponible.
Côté technique, le chauffage est au sol par géothermie. L'électricité du rez-de-chaussée a été refaite en 2024 (rénovation initiale de 1985). Une rénovation partielle a été réalisée.
DPE : classe énergie B (109 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 372 € à 1 856 € (référence 2023).
Prix de vente : 230 000 € (1 729,32 €/m²). Taxe foncière : 1 162 €.
Le bien est vendu en l'état ; des travaux de rénovation et de mise en sécurité restent à réaliser.
Description
À Mauves-sur-Loire, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de caractère en pierre d'environ 133 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 13 000 m².
Vous serez séduits par son authenticité, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine.
La maison a bénéficié d'une rénovation partielle et dispose notamment d'un chauffage au sol par géothermie, un véritable atout pour ce type de propriété.
La rénovation reste à poursuivre, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Son vaste terrain et son charme de l'ancien en font une propriété offrant un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation.
Bien vendu en l'état, nécessitant des travaux de rénovation et de mise en sécurité. Informations complémentaires sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 13 720 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie (55 m2)
- Chambre 1 (19 m2)
- Salle de bain RDC (5,5 m2)
- Chambre 2 (20 m2)
- Salle de bains/WC (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Mezzanine (10 m2)
- Autre dégagement (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central chauffage au sol intégral géothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Charpente traditionnelle
- Cheminée
- Fenêtres bois
- Terrasse béton
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2024 ELECTRICITE rdc Année rénovation: 1985
- Taxe foncière : 1162 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372,0 € et 1856,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.
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