Maison à vendre 6 pièces - 96 m2 NEMOURS - 77
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 96 m² et 6 pièces à Nemours (77140), en Seine-et-Marne, dans un quartier résidentiel. Le bien est ancien. Il comprend 4 chambres et s'étend sur un terrain de 504 m².
Au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur une cuisine avec espace repas, ainsi qu'une chambre avec douche attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage est présent.
Prix de vente : 277 000 €, soit 2 885,42 €/m². Taxe foncière : 1 609 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (176 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 640 € et 2 270 € (référence 2023).
Côté accès, le bien est proche de la gare SNCF de Nemours avec des liaisons régulières vers Paris, ainsi que d'un arrêt de bus et d'un supermarché. Les écoles primaires sont accessibles à pied, entre 7 et 15 minutes. L'autoroute A6 est rapidement accessible.
Description
Pavillon comprenant un salon ouvert sur une cuisine avec espace repas offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa douche attenante.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces et une distribution idéale pour une vie de famille !
Les écoles primaires sont accessibles à pied (entre 7 et 15 minutes).
Ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'Autoroute A6, idéal pour vos déplacements.
Située à proximité de la gare SNCF de NEMOURS (liaisons régulières vers Paris), avec un arrêt de bus à proximité et un supermarché.
Une opportunité idéale pour conjuguer espace, praticité et qualité de vie à NEMOURS.
Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 504 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine ouverte sur salon (41 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Douche (1,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (14 m2)
- salle de bain (3,5 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Central gaz de ville
- Façade : Crépis
À savoir
- Taxe foncière : 1609 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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