Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,59 m² ST DENIS - 93

Appartement de 3 pièces de 76,59 m² situé à Saint-Denis (93200), en vente au prix de 175 000 €, soit 2 284,89 €/m².

Le bien, de type ancien, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 26 m², de deux chambres (dont une disposant d'un balcon privatif), d'un cellier/dressing, d'une salle de bains, de WC indépendants et de placards de rangement. Un balcon filant sur toute la longueur prolonge le séjour. L'appartement est traversant, avec une double exposition et une vue dégagée. La configuration permet un aménagement en 4 pièces, avec la création d'une troisième chambre.

Le chauffage est collectif. Une place de parking couverte en sous-sol et une cave accompagnent le logement. Un accès handicapé est disponible.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (27 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 410 € et 1 940 € (référence 2023).

L'immeuble est en copropriété de 100 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 996 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 333 € et la taxe foncière à 1 596 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

À proximité : tramway, bus et commerces au pied de l'immeuble, métro accessible en moins de 10 minutes.