Maison à vendre 8 pièces - 309 m2 GRASSE - 06
1 900 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 1790000€
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Résumé AI
Bastide provençale en pierre, de type ancien, à Grasse (06130), à quelques minutes de Valbonne. D'une surface d'environ 250 m² sur 8 pièces, elle comprend 6 chambres et 4 salles de bains. L'intérieur présente des pierres apparentes, des poutres, des plafonds traditionnels, des sols en terre cuite et des cheminées d'époque.
Le bien s'ouvre sur un terrain arboré de 5 700 m², avec piscine, plusieurs terrasses et une terrasse couverte dotée d'un bassin en pierre. Un box fermé est disponible.
Prix de vente : 1 900 000 €, soit 6 148,87 €/m². Taxe foncière : 5 958 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (253 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe F (78 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Plusieurs commerces sont accessibles à pied. Valbonne et Sophia Antipolis se trouvent à quelques minutes ; Antibes et les plages de la Côte d'Azur à environ 15 minutes.
Description
À quelques minutes de Valbonne, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable bastide provençale en pierre d'environ 250 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 700 m² avec piscine.
Véritable demeure de caractère, cette propriété séduit par son authenticité et son charme intemporel. Pierres anciennes, poutres apparentes, plafonds traditionnels, sols en terre cuite et imposantes cheminées d'époque composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, fidèle à l'art de vivre provençal.
Les espaces de réception, empreints d'histoire et de convivialité, invitent à profiter pleinement de cette maison de famille. La bastide propose six chambres et quatre salles de bains, offrant de belles possibilités d'accueil pour une grande famille ou de nombreux invités.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager, planté de majestueux cyprès, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, entoure la propriété dans une atmosphère de calme absolu. Une grande piscine, bordée de végétation, complète ce cadre enchanteur.
Les différentes terrasses, les espaces ombragés et les coins de détente permettent de profiter de chaque saison. Une agréable terrasse couverte, avec son authentique bassin en pierre, prolonge les espaces de vie et renforce le caractère singulier des lieux.
Un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et proximité des commodités, avec plusieurs commerces accessibles à pied, Valbonne et Sophia Antipolis à quelques minutes, et Antibes ainsi que les plages de la Côte d'Azur à environ 15 minutes.
Une propriété rare et pleine d'âme, destinée aux amoureux des vieilles pierres, de la nature et de l'authenticité provençale. Un véritable havre de paix aux portes de Valbonne. NEAR VALBONNE EXCEPTIONAL PROVENÇAL STONE BASTIDE SET IN 5,700 SQ.M OF LANDSCAPED GROUNDS
Just a few minutes from Valbonne, in a peaceful and beautifully preserved natural setting, discover this remarkable Provençal stone bastide offering approximately 250 sq.m of living space, nestled within 5,700 sq.m of magnificent landscaped grounds with a swimming pool.
Full of character and timeless charm, this authentic country residence showcases traditional Provençal architecture at its finest. Exposed stonework, centuries-old wooden beams, terracotta floors, traditional ceilings and impressive original fireplaces create a warm, elegant and inviting atmosphere.
The generous reception areas offer a wonderful setting for entertaining and family gatherings, while the property features six bedrooms and four bathrooms, providing ample accommodation for family and guests.
Outside, the beautifully established gardens create a truly enchanting environment. Majestic cypress trees, olive trees and Mediterranean vegetation surround the bastide, offering exceptional privacy and tranquillity.
A large swimming pool blends harmoniously into the landscaped grounds, while several terraces and shaded outdoor areas invite you to embrace the relaxed Mediterranean lifestyle.
A charming covered terrace, featuring an authentic stone water basin, adds to the property's distinctive character and provides a delightful setting for outdoor living.
Ideally located, the property combines the serenity of a countryside retreat with the convenience of nearby amenities. Local shops are within walking distance, Valbonne and Sophia Antipolis are just a short drive away, while Antibes and the beautiful beaches of the French Riviera can be reached in approximately 15 minutes.
A rare and captivating property, offering an exceptional blend of authenticity, character and Provençal charm. An idyllic family retreat in one of the French Riviera's most desirable locations.
Vue globale
- Surface totale : 310 m2
- Surface habitable : 309 m2
- Surface terrain : 5 679 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Cheminée, placards, poutres, videophone
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 5958 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/12/2024
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