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appartement à vendre 3 pièces - 62,32 m² ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5003

315 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Appartement à vendre - 3 pièces - 62,32 m2 - St Jean De Monts - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnellement rénové à SAINT JEAN DE MONTS, offrant une large vue sur l'océan et l'estacade. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 66m² est un véritable havre de paix.

Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine, s'ouvrant sur un balcon avec vue mer.

La chambre principale dispose d'un placard sur mesure, offrant un espace de rangement optimal, tandis que la seconde chambre, divisée en deux parties, est parfaite pour accueillir vos invités ou pour un espace bureau.

Avec une salle d'eau moderne, un WC, et un système de chauffage individuel, cet appartement combine confort et fonctionnalité.

Sa performance énergétique est classée C, assurant une excellente isolation phonique, thermique, et énergétique.

Profitez du charme de la côte montoise avec cet appartement situé à seulement 100m des vastes plages vendéennes !

Vue globale

Surface totale : 70,5 m²
Surface habitable : 62,3 m²
Type d'appartement : F3 + Alcôve
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour / Cuisine (25,1 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 2 (5,7 m²)
Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Mer

Général

Surface cave : 3,5 m²
WC séparés
Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Ouvertures alu double vitrage
Volet(s) roulant(s) électrique(s) sur le(s) baie(s)

À savoir

Travaux récents : RAVALEMENT + GARDE CORPS
Taxe foncière : 957 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 100m
Commerces Saisonniers : 100m
Commerces de Proximité : 500m
Centre-ville de Saint Jean de Monts : 1,5km

Copropriété

Nombre de Lots : 138
Charges courantes par an : 700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

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02 28 11 04 34

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