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maison à vendre 4 pièces - 95 m² SOUVIGNY EN SOLOGNE - 41

Ref : 11178

160 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Souvigny En Sologne - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison solognote entièrement rénovée, située au cœur de SOUVIGNY EN SOLOGNE, un véritable havre de paix. Avec ses 95m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, combinant confort moderne et charme authentique. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une cuisine équipée. Le tout sans travaux à prévoir. Seront à votre disposition des combles aménageables pour un éventuel agrandissement de la partie habitable de la maison.

Profitez également de 2 garages privatifs et d'un accès facile à tous les commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants et bureaux de poste à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en seulement 3 minutes de voiture, promettant de belles balades.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner vie au calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 750 m²
Nombre de pièces : 4
- Chambre (16 m²)
- Cuisine américaine (10 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- Chambre (13 m²)
- Dégagement
- Séjour (31 m²)
- Cellier
- Garage (30 m²)
- Chaufferie
- Garage (33 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique + insert bois et électricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée : 1
Cheminée, plain pied

À savoir

Travaux récents : toiture, fenetre, isolation mur et comble, cuisine aménagée, aménagement charpente pour futur comble aménageable et pose de 2 vélux
Taxe foncière : 556 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

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Location Gestion

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