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Maison à vendre 7 pièces - 179,20 m2 VANNES - 56

Ref : 2633

765 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
Maison à vendre - 7 pièces - 179,20 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES OUEST - TRUSSAC
Venez découvrir cette très belle propriété entièrement réhabilitée, exposée sud et aux volumes spacieux sur une parcelle de 957m². Située dans un secteur recherché du centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces, port, écoles, pistes cyclables...).
La maison est composée d'une entrée, d'un double salon-séjour spacieux avec cheminée, d'une véranda d'environ 18m² récente exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et de WC séparés. À l'étage, 2 grandes chambres de 17m² et 15 m² environ, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie avec WC suspendus, 2 chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains spacieuse, un cellier et un garage avec portail électrique.
Un garage, une terrasse et un jardin/terrain arboré et clôturé complètent les prestations de cette très belle propriété non mitoyenne.
Toutes les commodités et centre-ville accessibles à pieds.
Division parcellaire non exécutable.
DPE en cours de réalisation.
À venir découvrir sans tarder, bien rare sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Surface terrain : 957 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 13/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
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Achat Vente
9,2/10

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