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Maison à vendre 5 pièces - 131,26 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 775

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 131,26 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Toulouse 31400, secteur St Exupery, maison de 130m² avec jardin, comprenant une entrée très lumineuse avec rangements,, une cuisine, un WC et 2 chambres et une salle d'eau en rez-de-jardin.
A l'étage se trouvent une chambre, un WC indépendant et le séjour traversant avec cuisine ouverte équipée et aménagée. La pièce est chauffée par un pôele à bois suspendu et domine la parcelle à l'arrière sans vis à vis: bel espace de vie familial, chaleureux et lumineux.
Au second étage une dernière chambre de 25m² au sol idéale pour les enfants.
La maison a été rénovée: isolation des combles en laine de bois, double vitrage aluminium K-Line, volets roulants électriques avec commande centralisée.
Quartier prisé avec bus, écoles (Courrège, mais aussi Saint Joseph, Sainte Thérèse) et commerces accessibles à pied, tout en étant sur une rue particulièrement calme. Vie de quartier agréable et bienveillant.
Possibilité de stationnement sur l'avant de la parcelle, on profite de l'extérieur à l'arrière de la maison et à l'abri des regards.
Un bien à visiter en famille sans tarder.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.

Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,1 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (24 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Autre (12 m2)
    • Autre (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Alarme
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Ecole : 650
  • Bus : 60
  • Commerces : 100

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Onys Immobilier

CENTURY 21 Onys Immobilier

CENTURY 21 Onys Immobilier

4 rue de Pugens

31500 TOULOUSE

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05 61 46 79 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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