maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ST MAIXANT - 33
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison pierre de type girondine à rénover, offrant plus de 140 m² habitables sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine indépendante, un séjour, et une chambre ou salon, et des wc;
- à l'étage : le couloir dessert trois vastes chambres, et une salle de bains.
Des travaux de remise en état sont à prévoir (électricité, isolation, décoration...), mais la maison est habitable et bénéficie du confort du chauffage au gaz de ville et du raccordement au réseau de tout-à-l'égout de la ville.
Elle propose également un double garage attenant.
Située sur une parcelle d'environ 865 m² clôturée, elle bénéficie d'un environnement calme mais non isolé, à proximité de l'école primaire François Mauriac et de l'école maternelle. Les commodités ne manquent pas, avec un Super U, une Biocoop, et un Carrefour Contact à moins de 4 minutes en voiture.
Pour les amateurs de nature, l'Espace Cécile Magni et le Jardin de la Gravière invitent à la détente à proximité de chez vous.
Les transports sont facilement accessibles, avec la ligne de bus 501 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien, et moins de 5 minutes de la gare de Langon offrant des liaisons pratiques pour les loisirs et/ou le travail !
Possibilité d'acquérir en sus un ancien chai en pierre sur une parcelle cadastrée d'environ 100 m², NOUS CONSULTER.
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet d'aménagement extérieur ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte (proposition d'aménagement 3D non contractuelle en photos n°1 et 21). Contactez-nous pour plus d'informations.
Ce bien vous intéresse (référence 9709)? N'hésitez pas nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 865 m2
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Nombre de pièces : 6
- couloir rdc (3,3 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Salle à manger (18,7 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 1 (18,6 m2)
- couloir haut (15,8 m2)
- Chambre 2 (19,2 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Chambre 4 (19,2 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- Garage (50 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Pierre
- Cheminée : 1
- Cheminée, placards
- Cheminée
- Double garage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Toiture 25 ans
- Travaux à prévoir : Remaniement toiture, isolation et double vitrage, électricité, décoration...
- Taxe foncière : 702 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo
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