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Maison à vendre 4 pièces - 111,83 m2 AGDE - 34

Ref : 2677

426 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 111,83 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** AGDE - VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE + JARDIN ARBORÉ ***

Venez découvrir dans le quartier du Puit de Sô une lumineuse villa dans laquelle vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Le quartier est connu pour son calme et pour sa proximité des commerces et des écoles (Crèche, école élémentaire, collège, lycée).
Sans mitoyenneté, cette maison entourée d'un extérieur minutieusement entretenu, accueillera votre famille et vos amis pour des moments festifs et de détente.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec ses portes-fenêtres donnant sur les extérieurs avec en son prolongement une loggia. Une cuisine ouverte aménagée et équipée vous tend les bras pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, vous donnant ainsi un espace de vie de plus de de 48m². Cette villa vous offre une vie totale de plain-pied avec pour le coin nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Pour votre confort, une buanderie et un garage carrelé avec porte de garage motorisée sont également présent avec un accès direct depuis la maison.
Coup d'œil sur les prestations : Présence d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres, portail électrique, menuiseries en double vitrage et volets-roulants électriques.
***
Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre + Salle deau (14,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Loggia (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Collège
  • Crèche
  • Plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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