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appartement à vendre 3 pièces - 100,01 m2 LATTES - 34

Ref : 26582

668 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 100,01 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Lattes Port-Ariane, venez visiter cet appartement d'exception perché au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing en plein cœur du port. Ce superbe appartement T3 de 100 m² est composé d'un grand séjour lumineux exposé plein sud donnant sur une terrasse de 60 m² avec une vue panoramique sur le port, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une chambre et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, et d'une salle d'eau supplémentaire. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement parfaitement entretenu, climatisation gainable, double vitrage...Vous bénéficierez aussi d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking extérieur.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder!!

Vue globale

  • Surface totale : 186,8 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Salon (30,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Suite parentale (24,2 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Terrasse (57,8 m2)
    • Garage (29 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 1961 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2061,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1100,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

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