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Maison à vendre 1 pièce - 176,47 m² ANNONAY - 07

Ref : 3094

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 1 pièce - 176,47 m2 - Annonay - 07 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de type ancien de 177 m² habitables, située à Annonay (07100, Ardèche), sur un terrain arboré de 1 607 m². Propriété proposée à la vente au prix de 290 000 €, soit 1 643,34 €/m².

Au rez-de-chaussée, un hall dessert la cuisine, un séjour ouvert sur une terrasse avec vue, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Le bien comporte également une cheminée.

En annexes : un garage, deux caves, et une maison en pierre entièrement rénovée de 37 m², disposant d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cave.

Diagnostic de performance énergétique : classe F avec une consommation d'énergie primaire de 328 kWh/m²/an ; classe GES F avec 71 kg CO₂/m²/an.

Taxe foncière : 3 006 €.

Description

ANNONAY - Villa traditionnelle de 177 m² habitables sur un terrain arboré de 1607 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall desservant la cuisine, un séjour lumineux et spacieux donnant sur une terrasse avec vue, 3 chambres et une salle de bains.

L'étage est composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un grenier.

Les plus : un garage et deux caves ainsi qu'une maison en pierre entièrement rénovée de 37m² avec séjour, une chambre, une salle d'eau et une cave idéal pour faire du locatif si besoin.

Rare sur le secteur, n'attendez plus et appelez votre agence Century21 Abita Immobilier.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 176,5 m²
Surface terrain : 1 607 m²
Nombre de pièces : 1
- Séjour (40,4 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Couloir chambre bureau (13,2 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Garage (30,7 m²)
- Cave (16 m²)
- Cave (22,1 m²)
- Degagement (8,3 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Entrée (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Moellon crépi
Cheminée, placards

À savoir

Taxe foncière : 3006 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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04 75 69 70 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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