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Maison à vendre 3 pièces - 73,08 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 26899

421 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400045€
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Description

TOULOUSE - RANGUEIL

Dans une petite Rue calme très cotée au croisement des quartiers St Agne- Saouzelong - Rangueil venez découvrir cette maison T3 de 62 m² pleine de charmes et aux possibilités d' agrandissements diverses, des années 30/40.

Composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte,(le tout environ 31 m²) de deux chambres, dont une de plus de 13m² d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage vient compléter cette charmante maison située dans un environnement très calme.

Une terrasse et un jardin à l'arrière de la maison.

Possibilité d'extension sur l'arrière sur environ 30 /40 m² et de surélévation ( R+1 ).

Vendu libre de toutes occupations un congé pour vente ayant été délivré pour un départ au plus tard début octobre 2025 (surement avant).
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (34,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • garage (11,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
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    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 14/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

51 avenue de l'URSS

31400 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 61 52 22 55
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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