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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 196

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous présente Bel appartement de 84m² rénové et moderne au cœur du quartier du Cabot dans une résidence fermée et sécurisée.
L'appartement est au premier étage d'un petit bâtiment de 3 étages et dispose d'une exposition NORD - SUD.
Il se compose d'un grand séjour avec balcon et vue sur les arbres, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé
Il se situe dans une charmante petite résidence arborée, calme et sécurisée du Cabot, agrémentée de jardins et parc pour enfants, le stationnement est facile dans la résidence.
Il est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des services de santé du quartier.
Pour votre confort le bien est complété par une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : les facades
  • Charges / mois : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/11/2023

Bien proposé par Arthur pujol EI, agent commercial (RSAC 949645469)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 84 26 25 55

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