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maison à vendre 5 pièces - 142 m² AGEN - 47

Ref : 18

299 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE

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Description

Située à Agen en Lot-et-Garonne, en cœur de ville.

Une belle maison de ville ancienne disposant de tous les atouts architecturaux des années 1930.

Rénovée avec soin, cette maison offre à l'avant une cour, un vaste séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine moderne donnant sur une terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée des sanitaires.

A l'étage, une belle salle de bain, des sanitaires, avec une pièce de rangement et deux chambres spacieuses et agréables.

Au second, deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint.

Des rangements dans les combles perdus.

Au sous-sol une cave.

Les points forts de la maison :

- L'architecture année 30 préservée.
- Les espaces extérieurs incluant la cour et la terrasse au calme à l'abris du bruit.
- La surface des pièces à vivre offrant un cadre de vie confortable.
- Facilité de stationnement devant la maison.
- Maison en zone non inondable.

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 191 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (6,3 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Vestiaire (5,7 m²)
- Palier (6,8 m²)

Équipements

Les plus

rue

Cour extérieur

Général

rue
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
façade : Pierre
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : cuisine, salle de bain, wc parquet, terrasse, climation
Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 41 44 40

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