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appartement à vendre 2 pièces - 59,46 m2 LA BAULE - 44

Ref : 3386

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59,46 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente ce charmant appartement Face Mer à vendre à La Baule (44500). Situé au 8ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et interphone, ce bien offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Il se compose d'un séjour sur terrasse sud, une chambre spacieuse de près de 12m² sur bacon S/O une salle d'eau et une cuisine sur bacon S/O Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en bon état général, habitable sans travaux. Il dispose d'un chauffage individuel et d'un Parking extérieur privé pour votre véhicule. De plus, il est idéalement situé près de nombreux commerces, écoles et transports en commun. n'est qu'à 12 minutes à pied et deux lignes de bus sont à seulement 3 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous pour une visite !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
James MAINGUENEAU
Tél : 02.99.13.00.36
Port : 06.77.56.70.20
dreano.immobilier@century21.fr
E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire

Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Terrasse
  • Store ban

À savoir

  • Taxe foncière : 1205 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41130kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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