maison à vendre 6 pièces - 123,10 m2 LOUHANS - 71
Ref : 2244
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison d'architecte des années 70 proche du port de Louhans et de tous commerces, au calme.
Ce bien idéalement situé, est composé de 2 logements dont un est actuellement loué et pourra être libéré pour la vente ou non. Cette partie se trouvant au rez-de-chaussée comprend sa propre entrée indépendante par l'arrière de la maison, et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Attenant un garage avec l'espace chaufferie.
Idéal pour rentabiliser en partie l'investissement à l'achat, ce bien bénéficie à l'étage de la partie libre. Cette partie accessible par le couloir d'entrée et son escalier se compose d'un salon séjour avec son accès au grand balcon, deux chambres, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. Une VMC double flux a été installée en 2023 et les combles ont été isolés en 2021.
Le tout édifié sur une propriété d'un peu plus de 1030 m2, arborée avec abri de jardin et clôturée, situé dans un quartier très tranquille, proche aussi de la Seille pour les ballades en famille ou les amateurs de pêche et de nature !
Ce bien idéalement situé, est composé de 2 logements dont un est actuellement loué et pourra être libéré pour la vente ou non. Cette partie se trouvant au rez-de-chaussée comprend sa propre entrée indépendante par l'arrière de la maison, et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Attenant un garage avec l'espace chaufferie.
Idéal pour rentabiliser en partie l'investissement à l'achat, ce bien bénéficie à l'étage de la partie libre. Cette partie accessible par le couloir d'entrée et son escalier se compose d'un salon séjour avec son accès au grand balcon, deux chambres, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. Une VMC double flux a été installée en 2023 et les combles ont été isolés en 2021.
Le tout édifié sur une propriété d'un peu plus de 1030 m2, arborée avec abri de jardin et clôturée, situé dans un quartier très tranquille, proche aussi de la Seille pour les ballades en famille ou les amateurs de pêche et de nature !
Vue globale
- Surface totale : 142 m2
- Surface habitable : 123,1 m2
- Surface terrain : 1 034 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Degagement (7,3 m2)
- APPARTEMENT 1
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine Salon Séjour (20,5 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Garage (17 m2)
- Abri de jardin non attenant (3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : VMC double flux soufflé les combles Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1514,0 € pour 2015
Bien proposé par
Stéphane
robert
EI, agent commercial (RSAC 832074769)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
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