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maison à vendre 5 pièces - 124 m² LA CHAPELLE BOUEXIC - 35

Ref : 3393

255 700 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 124 m2 - La Chapelle Bouexic - 35 - BRETAGNE

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Description

Century21 Dreano Immobilier vous propose cette charmante maison de centre ville entièrement rénovée de 124 m² habitables offrant confort et modernité dans un cadre paisible.
Située à seulement 30 kms de Rennes, 1 minute à pied de l'arrêt de bus La Chapelle Bouexic/Centre (ligne 10), cette propriété est l'alliance parfaite entre vie tranquille et accès facilité aux commodités urbaines.

La maison dispose d'un vaste séjour-cuisine avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres au rdc avec une salle d'eau.
A l'étage deux chambres dont une avec dressing privatif, d'une grande salle de bain et d'une mezzanine, ajoutant une touche d'originalité et d'espace supplémentaire.
Un sous-sol d'environ 70 m² et une petite grange viennent compléter ce bien.
L'ensemble se situe sur une parcelle de 749 m² clos en plein coeur de la ville de la Chapelle-Bouexic.

Un système de chauffage par aérothermie de 2022 et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, restaurants, et boulangeries, ainsi que trois écoles primaires accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de nature, la forêt communale de Guignen et un parc sont à moins de 10 minutes en voiture.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Vue globale

Surface totale : 194 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 749 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,5 m²)
- Séjour/Cuisine (37,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre 3 (18 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- Salle de bains (10,5 m²)
- Hall (7,1 m²)
- WC 2 (1,0 m²)
- Garage (37,5 m²)
- Terrasse (40 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermo dynamique
façade : Crépis
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 371 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36

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