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appartement à vendre 2 pièces - 23,32 m2 PARIS - 75011

Ref : 20018

215 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
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appartement à vendre - 2 pièces - 23,32 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier Oberkampf, au quatrième étage sur cour d'une copropriété ancienne, appartement deux pièces vendu loué (bail vide, 855€/mois charges comprise) proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec W.C.

Les habitants profiteront d'un quotidien facilité par la proximité de multiples commerces, écoles et espaces verts, dont le Square Georges Sarre à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de vie parisienne apprécieront l'accessibilité offerte par le métro ligne 2 à la station Ménilmontant, à 300 mètres, ainsi que la ligne 3 via les stations Parmentier ou rue Saint Maur permettant de rejoindre aisément tous les points d'intérêt de la capitale.
Ce nid douillet bénéficie également d'une cave pour un rangement supplémentaire. Une occasion à saisir pour les investisseurs !

Vue globale

  • Surface totale : 23,3 m2
  • Surface habitable : 23,3 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (11,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture à refaire, plafond salle d'eau à refaire.
  • Taxe foncière : 385 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49016kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

74 avenue de la République

75011 PARIS

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01 55 28 55 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,5/10

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