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Maison à vendre 9 pièces - 203 m² CLAYE SOUILLY - 77

Ref : 1786

576 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 203 m2 - Claye Souilly - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Gressy, à proximité du château et du lac, cette maison ancienne de 203 m² se compose de 9 pièces dont 6 chambres, implantée sur un terrain de plus de 750 m².

L'entrée avec vestiaire dessert la salle à manger, le salon et une grande cuisine équipée avec coin repas. Des buanderies et une salle de billard complètent les pièces de vie. Une chambre située au rez-de-chaussée est dotée d'une salle de douche et de WC. À l'étage, un dégagement aménagé en bureau, cinq chambres, une salle de bains avec douche, un dressing, une salle de bains et des WC.

Le bien dispose de deux garages avec porte automatique, d'une cheminée et d'un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz ventouse THPE (2022) et un ballon électrique (2022). Les fenêtres PVC à double vitrage, les velux, les volets roulants motorisés et les portes de garage remontent à 2018.

Travaux réalisés : entretien toiture (2021), chaudière gaz ventouse THPE et ballon électrique (2022), peintures (2024), ravalement complet (2025).

DPE : classe énergie D, consommation estimée entre 2 467 et 3 337 kWh/m²/an (référence 2024) ; classe GES D.

Prix : 576 000 €, soit 2 837,44 €/m². Taxe foncière : 1 862 €.

Description

GRESSY ! Proche du Château et du lac, maison rénovée récemment sur + 750m² de terrain parfaitement entretenue comprenant une entrée avec vestiaire, salle à manger, salon, grande cuisine équipée avec coin repas, buanderies, 2 garages voiture avec porte automatique, une chambre en rdc avec salle de douche, wc,une salle de billard.
A l'étage dégagement (bureau) 5 chambres, salle de bains+douche, dressing, salle de bains et wc.
Chaudière gaz (Ventouse) de 2022, double vitrage, velux 2018....
Secteur résidentiel et calme !

Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 796 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Salon (36 m²)
- Salle à manger (20 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 2 (19,2 m²)
- Chambre 3 (17,7 m²)
- Salle de bains+douche et wc
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Chambre 5 (11,3 m²)
- Chambre 6 (26 m²)
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Cuisine salle a manger
- salle de jeux (25 m²)
- Buanderie
- Bureau/dressing

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 25 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Alarme
Conduit de cheminée
Double vitrage
Fenêtres oscillo-battantes
Fibre internet
Placards
Porte garage automatique
Store banne
Volets roulants vélux
Portail électrique
Clôture

À savoir

Travaux récents : FENETRES PVC + VELUX +VOLTES RLTS MOTORISES+PORTES DE GARAGE 2018 ENTRETIEN TOITURE 2021 CHADIERE GAZ VENTOUSE THPE 2022 BALLON ELECTRIQUE 2022 PEINTURES 2024 PORTAIL MOTORISE RAVALEMENT COMPLET E 2025
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 1862 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2467,0 € et 3337,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

44 avenue Pasteur

77410 CLAYE SOUILLY

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01 60 27 20 30

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Location Gestion

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