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maison à vendre 5 pièces - 100,04 m2 LA BAULE - 44

Ref : 15

556 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 100,04 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER:

Découvrez cette charmante maison située au cœur de La Baule, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie calme et serein, cette propriété en bon état est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, et un double garage, cette maison de 100m² est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Le jardin privatif invite à la détente et aux moments partagés en plein air.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins, commerces, et services sont à deux pas, tout comme le Parc des Dryades, offrant un cadre verdoyant pour vos loisirs ainsi que l'école Paul Minot.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie paisible tout en restant connectés à l'effervescence de La Baule.

CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier
James MAINGUENEAU
Port : 06.77.56.70.20
james.labaule@century21.fr
E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire

Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/07/2023

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

Afficher le téléphone
02 59 10 23 33

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