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maison à vendre 6 pièces - 111 m2 CHATEAUGIRON - 35

Ref : 729

332 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne située à CHATEAUGIRON - OSSÉ, un havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 4 chambres réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille désirant s'établir dans un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficerez d'une cuisine aménagée et équipée indépendante.

Le séjour-salon équipée d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud, invitant la lumière naturelle à inonder l'espace de vie et offrant une vue imprenable sur un beau jardin paysagé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de qualité.

Le sous-sol complet offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un espace aménageable au 1er étage. Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Châteaugiron/Ossé Stade (ligne 3), la mobilité est facilitée pour rejoindre facilement les commodités locales. De plus, écoles, commerces, et services sont à proximité, ajoutant à l'attractivité de ce bien.

Cette maison habitable sans travaux est une opportunité à saisir.

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour/salon (33,9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Grenier (42,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à Chaleur avec production eau chaude en 2019- Cuisine en 2015 - Ravalement en 2022 - Salle d'eau étage en 2019 - Radiateur en 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

10 Centre Commercial Bel Air

35220 CHATEAUBOURG

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02 99 04 67 87
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