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appartement à vendre 2 pièces - 48,01 m2 PORNIC - 44

Ref : 10997

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,01 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Tout à pied, au cœur de PORNIC, pour ce charmant T2 en duplex très lumineux de 48 m² avec jardinet de 18 m² dans une cour privative à l'immeuble de seulement 4 logements. Il vous offrira une pièce de vie cuisine donnant sur balcon avec vue sur le château, chambre, sdb wc, espace bureau ou rangement. Local à vélos commun. Aucun travaux sur l'immeuble à prévoir (ravalement et toiture refaits). Faibles charges. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour y vivre, faire de la location saisonnière ou à l'année. Possibilité de faire deux logements ou un local pour une profession libérale au RDC Within walking distance, in the heart of PORNIC, this charming, bright 48 m² duplex with 18 m² garden is set in a private courtyard in a building of just 4 units. It features a living room/kitchen opening onto a balcony with views of the castle of Pornic, bedroom, bathroom/wc, office or storage space. No work required on the building (facade and roof redone). Low service charges. Numerous possibilities for living, seasonal or year-round rental. Possibility of creating two apartments or premises for a liberal profession on the ground floor. Come and visit.

Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour cuisine (26,2 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle de bains/wc (3,8 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Terrasse (18 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Château

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, toiture, refaites
  • Travaux à prévoir : aucun

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15
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