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Maison à vendre 3 pièces - 76,65 m2 ROYAN - 17

Ref : 8559

299 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 76,65 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROYAN - QUARTIER DU MARCHE - Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec des travaux à prévoir qui présente un fort potentiel, idéalement située à 350 M du marché central et d'un supermarché. Avec ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux. Celle-ci se compose d'une belle entrée, un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest avec store banne électrique, une cuisine indépendante et son accès au jardin. Un dégagement dessert deux belles chambres, et une salle d'eau avec wc. Un garage et des annexes viennent compléter cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 110,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • garage (13,9 m2)
    • annexe (14,2 m2)
    • annexe (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel électrique fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Placards, plain pied
  • Beaux volumes
  • Garage
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1966
  • Taxe foncière : 1519 €

À proximité

  • Supermarché : 300 m
  • Marché central : 350 m
  • Plage : 900 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35391kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162,0 € et 4278,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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