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Maison à vendre 6 pièces - 227 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26787

799 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 227 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût par un architecte, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mérignac. Offrant de beaux volumes et de belles prestations, et une superficie généreuse de 227 m², cette demeure sur deux étages est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Le grand séjour avec cuisine intégrée est parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison comprend 5 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, ainsi que deux dressings et un bureau.

Au dernier étage bénéficiez d'une grande pièce de vie aux multiples possibilités, avec une terrasse.

La maison dispose de nombreux rangements, un garage et elle est équipée de panneaux photovoltaïques

L'emplacement est exceptionnel : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue Gambetta (lignes 74 et 78) et à 10 minutes à pied de la gare de Mérignac-Arlac. Les commodités ne manquent pas avec des commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied. Les écoles Marcelin Berthelot et Joséphine Baker sont également à moins de 10 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc du Luchey est à seulement 4 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (56,1 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre salle d'eau privatif (28,4 m2)
    • Garage (27,8 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • dressing 2 (6,4 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Dégagement (14,6 m2)
    • Pièce de vie (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique solaire solaire
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1796kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

05 56 47 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à MERIGNAC (33)

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