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maison à vendre 5 pièces - 115,86 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 59109

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,86 m2 - Prades Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON PRADES LE LEZ

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de Prades le Lez , offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi que deux chambres avec placard. A l'étage, vous retrouverez également deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation réversible et la cheminée vous assureront un confort toute l'année.

Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin intimiste. Vous retrouverez également un atelier pouvant service d'espace de stockage.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles élémentaire et maternelle, ainsi que divers services à quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de bus 23 est facilement accessible, vous connectant aisément aux environs.

À deux pas de chez vous, l'accès aux transports est facilité par la proximité de la ligne de bus 23, avec les arrêts Coste Rousse et Ducque à quelques minutes à pied, rendant vos déplacements simples et pratiques.
Sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Parc d'agrément Mas d'Aussel pour profiter de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 120,7 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/sejour (27,2 m2)
    • Atelier (4,8 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • salle d.eau (3,9 m2)
    • Palier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée + clim bois et électricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à PRADES LE LEZ (34)

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